MESKEN KREDİLERİ GENEL BİLGİLERİ

“Türkiye Vakıflar Bankası T.A.O. Memur ve Hizmetlileri Emekli ve Sağlık Yardım Sandığı Vakfı, Vakıf Senedi'nin 26. Maddesi uyarınca verilen Mesken Kredisinin esaslarını, şartlarını ve usullerini 2008/ 521 sayılı tebliğde bulabilirsiniz.

• Mesken kredisinden faydalanabilmek için Üyenin Bankada en az 5 yıl süre ile çalışıp, emeklilik, malüllük ve ölüm primi ödemiş ve halen çalışıyor olması ve daha önce kullandığı mesken kredisi varsa önceki kredisinden kaynaklanan borç bakiyesinin bulunmaması gerekmektedir.
• Mesken Kredisi talep eden üyenin;

• kendi adına, eşiyle müşterek veya vakıf üyesi olmayan eşi adına kayıtlı ev tapusunu
• kendi adına veya eşiyle müşterek kooperatif üyeliğini,
• kendi adına veya eşiyle müşterek imarlı arsa tapusunu,

Vakfa sunması zorunludur.

• Kredinin faiz oranı yıllık %18.00 ,aylık %1,50 dir.
• Kredinin azami vadesi 5 yıldır.
• Kullanılabilecek azami kredi miktarı 40.000,00 YTL dır. (Üyeler 30.000,00Y.YTL'ye kadar kefaletle (iki kefil), 31.000,00.YTL-40.000,00 YTL arasında kefalet (iki kefil) ve ipotekle birlikte kredi kullanabileceklerdir.
• Kefillerin Bankamız çalışanı veya emeklisi olması zorunludur.
• Krediyi talep eden kişinin ve kefillerin net maaşlarının %70'i taksit tutarından düşük olmaması gerekir. “

Kredi kullanmak isteyen üyeler aşağıdaki belgeleri bir başvuru yazısı ile birlikte çalışanlar görev yaptıkları birimler veya şubeler aracılığı ile, emekliler ise şubeler aracılığıyla Vakıf İştirakleri Müdürlüğü'ne eksiksiz göndermeleri gerekmektedir.

Satınalma Kredisi Talep Eden Üyelerimiz

1. Şube veya Birim Üstyazısı,
2. Mesken Kredisi Talep Formu,
3. Kendi adına, eşiyle müşterek veya vakıf üyesi olmayan eşi adına kayıtlı ev tapusunun fotokopisi (geriye dönük on yıllık tapu geçerlidir. Meskenin yaşı önemli değildir.)
   • Tapu Senedi mülkiyeti eşle müşterek ve her iki üyemiz de ayrı ayrı kredi talebinde bulunuyor ise,
   • Tapu Senedi Vakıf üyesi olmayan eşin adına kayıtlı ise,
   • Tapu Senedi üye ile birlikte Vakıf üyesi olmayan eşin adına kayıtlı ise,
   başvuru tarihinden önceki onbeşgün içinde alınmış olan vukuatlı nüfus kaydı örneği gönderilecektir.
4. Kredi talep eden üyenin son maaş bordrosunun fotokopisi,
5. Bankamız emeklisi veya çalışanı iki kefilin maaş bordrosunun fotokopisi,

Yukarıdaki istenilen evraklar eksiksiz olarak Vakfımıza ulaştıktan sonra talep değerlendirmeye alınacaktır.

Kooperatif Kredisi

1. Şube veya Birim Üstyazısı,
2. Mesken Kredisi Talep Formu,
3. Kendi adına, eşiyle müşterek Kooperatif üyelik belgesi,
4. Kooperatife ait arsa tapusunun örneği (arsa tahsis belgesi veya satış vaadi sözleşmesi de geçerlidir.)
5. Kooperatifin İnşaat ruhsatı
6. Kooperatifin açık adresi ve telefon numarası
7. Kredi talep eden üyenin son maaş bordrosunun fotokopisi,
8. Bankamız emeklisi veya çalışanı iki kefilin maaş bordrosunun fotokopisi,

Yukarıdaki istenilen evraklar eksiksiz olarak Vakfımıza ulaştıktan sonra talep değerlendirmeye alınacaktır.

İnşaat - Arsa Kredisi

1. Şube veya Birim Üstyazısı,
2. Mesken Kredisi Talep Formu,
3. Kendi adına veya eşiyle müşterek imarlı arsa tapusu (geriye dönük 10 yıllık tapu geçerlidir.)
4. Kredi talep eden üyenin son maaş bordrosunun fotokopisi,
5. Bankamız emeklisi veya çalışanı iki kefilin maaş bordrosunun fotokopisi,
6. İnşaat ruhsatı (İnşaat kredisi talep edenler için)
7. İnşaat seviyesi ile ilgili beyan (İnşaat kredisi talep edenler için geçerlidir.)

Yukarıdaki istenilen evraklar eksiksiz olarak Vakfımıza ulaştıktan sonra talep değerlendirmeye alınacaktır.

1. Talepler Kredi türlerine göre Vakfa eksiksiz ulaştıktan sonra değerlendirmeye alınacaktır.
2. Sisteme talep edilen kredinin bütün bilgilerin girişi yapılacaktır.
3. Üyenin krediyi kullanma şartlarını gerçekleştirdiği hususunda kredi onayı alınacaktır.
4. Kredi onayı alındıktan üyeye Mesken Kredisi Sözleşmesi ve itfa tablosu gönderilecektir.
5. Krediyi talep eden üye ve iki kefili , Mesken Kredisi Sözleşmesinin her sayfasını ve itfa tablosunu imzalamaları gerekmektedir.
6. Mesken Kredisi Sözleşmesine Şube/Birim onayı yapılacaktır.
7. Mesken Kredisi Sözleşmesi ve İtfa Tablosu yukarıdaki hususlar dikkate alınarak üye tarafından tamamlanıp tarafımıza gönderilecektir.
8. Mesken Kredisi Sözleşmesi ve İtfa Tablosu Vakfımıza ulaştıktan sonra Kredi üyenin Vakıfbank Bankomatına yatırılacaktır.

1. Kredi kullandırım aşamalarında yapılan bütün işlemlerin yapılması gerekmektedir. İpotek tesisi yapılsa bile muhakkak, Bankamız çalışanı veya emeklisi iki kefil alınacaktır.
2. İpotek krediye konu olan gayrimenkul üzerine konulabileceği gibi üyenin kendi adına kayıtlı, eşi adına kayıtlı veya eşiyle müşterek başka bir gayrimenkul üstüne konulabilir.
3. İpotek konusu mesken, kredi tutarının %50 fazlası üzerinden birinci derece ipotek tesis edilir.
4. Kullanılan kredinin %50 fazlası üzerinden "dain ve murteini" T. Vakıflar Bankası T.A.O. Emekli ve Sağlık Yardım Sandığı Grup Yönetmenliği olmak üzere , İpotek konulan gayrimenkulun sigortasının yaptırılması gerekmektedir.
5. Krediye konu olan meskenin ekspertizi, Bankamız teşkilatına, Vakıf Gayrimenkul Ekspertiz A.Ş.'ye veya diğer ekspertiz kuruluşlarına yaptırılabilir. Ekspertiz değeri asgari kullanılmak istenen kredinin %50 fazlası üzerinde olmalıdır.

1. Vakfımıza mesken kredisi borcu biten üyemizin, meskeni üzerinde ipotek var ise ipoteği re'sen kaldırılmamaktadır. Ancak üyemiz ipoteğin kaldırılması için Vakfımıza bir dilekçe göndermesi gerekmektedir.
2. İpoteğin kaldırılabilmesi için Vakfımızın, Bankamızda çalışan bir üyemize Noterden vekaletname vermesi gerekmektedir. Noter vekaletnamesinin ücreti, ipotek çözdürülmesini talep eden üyemizden tahsil edilmektedir. Bu ücret 130 YTL civarındadır.
3. Yukarıda sözedilen vekaletname Vakfımız tarafından düzenlendikten sonra, Tapuya üst yazı yazılarak üyemize vekaletname ile verilir. Üyemiz, Vakfımızın vekalet verdiği şahıs ile birlikte ilgili tapu sicil müdürlüğüne giderek ipoteğini çözdürme işlemini yapabilir.